การจัดทำบัญชี ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (Work Shop)
-
ความสำคัญ
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่มีระบบบัญชีและภาษีที่ยุ่งยากที่สุด เมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นๆ ซึ่งนอกจากปัญหาในการรับรู้รายได้ทางบัญชีแล้ว ทางภาษีก็มีความขัดแย้งกันในรายละเอียดหลายประการ ยิ่งกว่านั้นยังมีกฎหมายที่เข้ามาเกี่ยวข้องหลายเรื่อง
ในฐานะนักบัญชีของธุรกิจนี้ จึงเป็นเรื่องจำเป็นที่จะต้องรอบรู้ในทุกประเด็น เพื่อการจัดทำบัญชีที่ถูกต้องตามหลักการบัญชีและสอดคล้องกับกฎหมายอื่นๆทุกตัวที่เกี่ยวข้อง
หัวข้อสัมมนา
1. ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบัญชีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน อาคารชุด ที่ดิน ฯลฯ
- ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น เช่าที่ดิน สำนักงาน อาคาร ศูนย์การค้า คลังสินค้า ฯลฯ
- ธุรกิจสวนเกษตร
2. ระบบบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ผังบัญชี รหัสบัญชี ชื่อบัญชี
- ระบบเอกสาร
- สมุดบัญชีและทะเบียนต่างๆ
- หลักการบันทึกบัญชี
- ระบบการจัดทำรายงาน
- ภาษีอากรที่เกี่ยวข้อง
3. การบันทึกบัญชีให้ถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชี
4. การรับรู้รายได้ทางบัญชี
- การคำนวณรายได้และกำไรขั้นต้น
- การบันทึกบัญชีเกี่ยวกับรายได้
5. บัญชีเกี่ยวกับต้นทุน
- การเก็บข้อมูลต้นทุนโครงการ
- การคำนวณหาต้นทุน
- การบันทึกบัญชีเกี่ยวกับต้นทุน
6. รายการค่าใช้จ่ายและการบันทึกบัญชีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆ
7. การปรับปรุงและปิดบัญชี
8. การจัดทำรายงานทางการเงินประจำปี
- งบทดลอง
- การจัดทำงบการเงิน
- เทคนิคการเขียนหมายเหตุประกอบงบการเงิน
- การจัดทำรายงานประกอบงบการเงิน
9. การบันทึกบัญชี ภาษีมูลค่าเพิ่มเกี่ยวการการเฉลี่ยภาษีซื้อ
10. ภาษีอากรสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- หลักเกณฑ์และสิทธิประโยชน์ จากเงินกู้ยืมและดอกเบี้ย
- หลักเกณฑ์ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- การวางแผนทางภาษี และการคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคลสิ้นปี
- ค่าใช้จ่ายทางบัญชีที่สรรพากรยอมรับ
- วางแผนเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะ
11. การขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปี นันแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์
12. หลักเกณฑ์ที่สรรพากรยอมรับเกี่ยวกับการแยกสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์กับ...
- รับเหมาก่อสร้าง
- รับจ้างตกแต่ง
13. การบันทึกบัญชีและหลักเกณฑ์ทางภาษีเกี่ยวกับการขายฝาก
14. ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
- อัตรา
- วิธีการ
- การบันทึกบัญชี
15. Work Shop…
- การบันทึกบัญชีรายได้ การตรวจสอบเอกสารก่อนบันทึกบัญชี
- การบันทึกบัญชีเกี่ยวกับต้นทุนโครงการ
- การวิเคราะห์รายการและบันทึกบัญชีค่าใช้จ่ายดำเนินงานและบริหาร
- ปรับปรุง ปิดบัญชี และออกเงินการเงิน
- การคำนวณการเฉลี่ยภาษีซื้อ
วิทยากร
อาจารย์สุพัฒน์ อุปนิกขิต (CPA)
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ที่ปรึกษาและวางระบบบัญชี
มีประสบการณ์ในการบริหารงานด้านบัญชีมากกว่า 35 ปี
กำหนดการสัมมนา
| รุ่นที่ 37 |
|
วันอังคารที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
| รุ่นที่ 38 |
|
วันศุกร์ที่ 25 เมษายน 2568 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
| รุ่นที่ 39 |
|
วันพุธที่ 11 มิถุนายน 2568 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
| รุ่นที่ 40 |
|
วันอังคารที่ 19 สิงหาคม 2568 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
| รุ่นที่ 41 |
|
วันพุธที่ 22 ตุลาคม 2568 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
| รุ่นที่ 36 |
|
วันศุกร์ที่ 13 ธันวาคม 2567 เวลา 09:00 - 16:00 น. โรงแรม เมอเวนพิค (สุขุมวิท 15) สถานีรถไฟฟ้า (BTS) นานา โรงแรมอยู่ในซอยสุขุมวิท 15 |
อัตราค่าเข้าร่วมการสัมมนา
| 3,700+VAT259 = 3,959 (ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 111 บาท) |
(รวมเอกสารประกอบการบรรยาย อาหารว่างและอาหารกลางวัน)
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 3% ก่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม
ยิ่งอบรมมาก ยิ่งเสียภาษีน้อย ค่าอบรมสามารถลงรายจ่ายได้เพิ่มขึ้นถึง 200%
